Začiatok búrania historickej stavby a projekt Milrose
Po rokoch sporov a odkladov sa konečne spustila realizácia jedného z najvýznamnejších rozvojových projektov v okolí Miletičovej. Projekt s názvom Milrose, ktorý preberá úlohu pôvodne plánovaného Nového trhu, začína búraním známej administratívnej budovy Kovoprojekt. Tento krok, ktorý bol dlho predplánovaný, vyvoláva vlnu diskusií medzi miestnymi obyvateľmi a architektonickými nadšencami, ktorí sa obávajú možných zmien v charaktere tejto oblasti.
Historický kontext a súčasná situácia
Budova Kovoprojektu, postavená v druhej polovici 20. storočia, slúžila ako administratívne sídlo pre rovnomenný podnik, ktorý sa zaoberal projektovaním priemyselných stavieb. Osempodlažná budova sa stala jedným z charakteristických prvkov tejto časti Ružinova. Napriek nedávnym rekonštrukciám však budova zostala nevyužívaná, čo nakoniec viedlo k rozhodnutiu zburajť ju pre potreby nového rezidenčného komplexu.
Diskusia okolo projektu a jeho podobu
Pri prvotnom predstavení projektu Milrose sa mnohí obyvatelia vyjadrovali kriticky, a to najmä vo vzťahu k architektúre a plánovanej výstavbe. Nový názov projektu má symbolizovať prepojenie dvoch tvárí územia – rušnej Miletičovej s jej trhoviskom a pokojnejšieho rezidenčného charakteru Ružovej doliny. Podľa architektov by mala nová výstavba prispieť k zlepšeniu kvality bývania a revitalizácii danej oblasti.
Úpravy a plánované výstavby
Projekt, ktorý sa pôvodne stretol s mnohými námietkami, prešiel viacerými úpravami. Developer Intrade Group spolupracoval na architektúre s ateliérom Architekti Šebo Lichý a predstavil nový koncept, ktorý zahŕňa tri bytové domy, medzi ktorými sa vyvýši 20-podlažná veža a 14-podlažný blok. Celkový počet plánovaných bytov v komplexe sa pohybuje okolo 301, pričom výhradným cieľom projektu je poskytnúť bývanie bez apartmánov.
Očakávané funkcie a dopravná infraštruktúra
Projekt Milrose bude zahŕňať aj podzemnú garáž so 440 parkovacími miestami, čo by malo významne prispieť k riešeniu parkovacej situácie v okolí. Developer sľubuje, že rezidenční obyvatelia budú mať k dispozícii aj moderné obchodné prevádzky a služby. S cieľom lepšie prepojiť územie s trhoviskom Miletičova sú navrhnuté nové pešie trasy a verejné priestory, ktoré zjednodušia pohyb obyvateľov.
Harmonogram a predaj bytov
Podľa aktuálneho harmonogramu začali búracie práce na bývalej budove Kovoprojektu a následne je plánovaná výstavba. Očakáva sa, že hrubá stavba bude dokončená medzi rokmi 2026 a 2028, pričom kolaudácia je naplánovaná na rok 2029. Developer už odštartoval predaj bytov, pričom najmenšie jednotky sa predávajú od 214-tisíc eur a ceny za väčšie byty prevyšujú 780-tisíc eur.
Budúcnosť Miletičovej
Transformácia v okolí Miletičovej nie je len o nových stavbách, ale zameriava sa aj na oživenie lokality, ktorá sa v posledných rokoch premenila na dynamické miesto s bohatým komunitným životom. Napriek počiatočným odporom voči projektom sa očakáva, že nový komplex Milrose bude prínosom pre širšie okolie, pričom má potenciál povzbudiť ďalší rozvoj tejto vyhľadávanej bratislavskej štvrti.
