Analytik radí študentom: Dobrých bytov je stále menej
Priblíženie začiatku akademického roka so sebou nesie pre študentov nielen prípravu na štúdium, ale aj nevyhnutnosť hľadania bývania. Analytik Národnej asociácie realitných kancelárií Martin Lazík upozorňuje, že záujem o nájmy v tomto období výrazne narastá a študenti by nemali podceňovať čas potrebný na hľadanie vhodného ubytovania.
Trh s nájmami v plnom prúde
Každoročná aktivita na trhu s nehnuteľnosťami sa zvyčajne zvyšuje, keď sa študenti pripravujú na nový akademický rok. Mnohí z nich začínajú hľadanie už v júli, čo im pomáha vyhnúť sa preplneným ponukám a zbytočnému stresu v septembri. Lazík varuje, že ak si študenti budú hľadanie ubytovania odkladať, hrozí im, že im ostanú iba drahšie nehnuteľnosti, ktoré sa do septembra nepredali.
Hlavné preferencie študentov
Analytik delí študentov do dvoch hlavných skupín. Prvú tvoria študenti hľadajúci zdieľané nájmy, ktorí preferujú väčšie byty, aby mohli zdieľať náklady na nájom. Obvykle ich býva v prenajatom byte viacero. Druhá skupina zahrňuje starších študentov, ktorí už zarábajú alebo tvoria pár, a hľadajú si samostatné izby, či už v jednoizbových alebo dvojizbových bytoch.
Cenové hladiny a trend rastu nájmov
V súčasnosti sa ceny nájmov zvyšujú, pričom Lazík uvádza, že študenti, ktorí uzatvárajú nové nájomné zmluvy, môžu očakávať zvýšenie nájmu o 10 až 15 % v porovnaní s predchádzajúcimi rokmi. Kým Košice a Bratislava sa nachádzajú v podobných cenových hladinách, iné mestá ako Trnava, Trenčín či Nitra ponúkajú o niečo nižšie ceny, avšak s limitovanou ponukou bytov.
Pri hľadaní ubytovania je taktiež dôležité zohľadniť, či sú prenajímatelia ochotní akceptovať študentské skupiny v bytoch, čo môže byť pre niektorých problém.
Koľko študenti za nájom zaplatia?
Ceny izieb v zdieľaných bytoch sa pohybujú od 250 do 500 eur, v závislosti od kvality a lokality. Študenti z lepších rodinných pomerov majú tendenciu vyhľadávať kvalitnejšie bývanie, pričom bežný študent sa môže orientovať na cenovú úroveň od 250 do 300 eur za izbu.
Chcete vedieť viac?
Rast cien a dopyt po nájmoch v univerzitných mestách sú neustále sa vyvíjajúce témy, čo vyžaduje od študentov dôvtip pri hľadaní ubytovania. Pre viac podrobností o aktuálnych trendoch a cenách bytov navštívte naše ďalšie články a rozhovory.
