Parkovanie sa stalo luxusom: Garáž v Bratislave za cenu domu na strednom Slovensku
Ceny nehnuteľností stále stúpajú, avšak situácia okolo parkovania v Bratislave ukazuje, že problém s dostupnosťou bývania nie je jediným predmetom obáv pre obyvateľov. S príchodom vyšších cien sa garáže transformovali z bežného praktického riešenia na nákladné investície, ktoré sú na úrovni cien menších domov na strednom Slovensku. Tento trend naznačuje, že parkovanie sa mení na luxusný biznis.
Podľa údajov odborníkov, garáže v Bratislave sa dnes predávajú za sumy, ktoré môžu dosiahnuť až 60-tisíc eur, predovšetkým v populárnych oblastiach hlavného mesta. Ceny sa pohybujú okolo 35 až 45-tisíc eur a tento rast je priamo vyvolaný nedostatkom parkovacích miest, dopytom, ktorý prevyšuje ponuku, a zmenami v parkovacej politike po posledných rokoch.
Kristína Liďáková z portálu pravda.sk je presvedčená, že nedostatok parkovacích miest v rámci nových developerských projektov je hlavným faktorom rastúcich cien garáží. Celkový počet áut v domácnostiach stúpa, pričom okolo 668 áut na tisíc obyvateľov zaznamenal Eurostat pred troma rokmi. S moderným štýlom života, kedy jedna domácnosť čelí potrebám dvoch alebo viacerých áut, sa garáže stávajú nedoceniteľným majetkom.
Rastúci dopyt možno pozorovať aj za hranicami Bratislavy, v mestách ako Nitra a Poprad. Odborník Igor Kliman zo spoločnosti REMAX potvrdil, že ceny garáží v Nitre sa pohybujú medzi 18 až 28-tisíc eur, pričom priemerná cena bola pred šiestimi rokmi len 10-14 tisíc eur. Garáže sa stávajú dostupnejšou investíciou, pričom majitelia ich často využívajú aj na skladovanie alebo ochranu svojich úspor pred infláciou.
Podľa Petra Gánovského z regionálneho REMAX-u, dopyt po garážach v Poprade sa zvyšuje najmä v oblastiach s problematickým parkovaním. Rovnako ako v Bratislave, aj tam sa ceny pohybujú v rozmedzí niekoľkých desiatok tisíc eur, čím sa garáže stávajú atraktívnou alternatívou oproti bytom. Cena prenájmu garáže môže byť v prípade dobrých lokácií stabilná a dosahuje priemerne 100 až 150 eur mesačne, čo poskytuje solidný výnos.
V konečnom dôsledku je evidentné, že garáže majú stále významné miesto v realitnom trhu na Slovensku. Ak sa súčasné trendy udržia, vierohodná predpoveď uvádza, že dopyt po parkovacích miestach neprestanú rast, čo zaručuje ich cenovú stabilitu a možnosť ďalšieho zhodnotenia. Podľa Metropolitného inštitútu Bratislavy je dôležité, aby sa mestá zamerali na rozvoj parkovacích kapacít, inak sa situácia s parkovaním bude naďalej zhoršovať a ceny budú rásť.
