Fico: Bývanie sa stalo luxusom
Podľa vyjadrenia premiéra Roberta Fica, situácia na trhu s nehnuteľnosťami sa počas posledných rokov výrazne zhoršila, čo spôsobilo prudký nárast cien nehnuteľností s odhadovaným zvyšovaním o 12 percent v roku 2025. Premiérov komentár na konferencii o dostupnom nájomnom bývaní poukazuje na zlyhanie trhu pri zabezpečovaní dostupnosti bývania pre bežných ľudí. Ceny bytov, najmä v Bratislave, sa stali neúnosnými a mnohí, ktorí sa pokúšajú získať vlastníctvo, sa v jeho očiach dostávajú do bezvýchodiskovej situácie.
Riešenia pre dostupnejšie bývanie
Fico v súvislosti s touto problematikou predstavil štátom podporovaný model nájomného bývania, ktorý má za cieľ priniesť cenovo dostupné bývanie pre občanov. Podľa neho by sa na tomto projekte mali podieľať aj súkromní investori, ktorým poskytne aj výhody, ako zníženú daň z pridanej hodnoty. Tento systém je navrhnutý tak, aby podporoval flexibilitu na pracovnom trhu, umožňujúc mladým ľuďom presúvať sa a hľadať prácu, kdekoľvek je to potrebné.
Hypotéky a úrokové sadzby
Premiér tiež zdôraznil, že väčšina Slovákov preferuje vlastníctvo nehnuteľnosti, čo vedie k častému zadlžovaniu sa cez hypotéky. Fico prízvukuje, že v prípade opätovného nárastu úrokových sadzieb bude vláda pripravená implementovať bonifikačný mechanizmus, aby ochránila občanov, ktorí už čelili podobným ťažkostiam pred niekoľkými rokmi.
Pilotné projekty so štátom podporovaným nájomným bývaním
Jedným z významných projektov, na ktoré sa Fico zameriava, sú Ovocné sady v Bratislave – pilotný projekt, ktorý zahrňuje výstavbu 108 bytov. Ten je zatiaľ určený zamestnancom potrebných profesií, ako sú zdravotné sestry a policajti. Fico uviedol, že štátne bývanie nemá byť vnímané ako sociálne bývanie, ale ako systém, ktorý má pomáhať tým, ktorí si nemôžu dovoliť bývanie v mestách, kde pracujú.
Podmienky a obmedzenia pre uchádzačov
V súvislosti s podmienkami nájmu Fico spomenul, že medzi hlavné kritériá patrí výška príjmu žiadateľa. Momentálne je limit nastavený na ôsmich násobkoch životného minima, čo niektorým potenciálnym nájomcom, ako sú zdravotné sestry, znemožňuje získať štátny nájom. Premiér potvrdil, že je otvorený diskusii o úprave týchto podmienok a zvažuje tlačiť ich do prijateľnejších rámcov, aby sa zabezpečil širší prístup pre záujemcov.
Investori a výstavba nájomného bývania
Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania (AŠPNB) je zodpovedná za budovanie nájomného fondu. V súčasnosti už uzatvorila zmluvy so štyrmi investičnými partnermi a pripravuje sa na ďalšie kontrakty. Fico vidí Košice ako kľúčové mesto pre realizáciu týchto projektov, pričom sa počíta s vytvorením viacerých tisíc bytových jednotiek do budúcna.
Podpora samosprávy a financií
Vláda tiež plánuje poskytnúť samosprávam podporu formou úverov na výstavbu so zníženou úrokovou sadzbou. Aby sa stimulovalo budovanie v oblastiach s pracovnými príležitosťami, avizuje aj jednorazový príspevok vo výške 40 percent z ceny projektu, pričom na tento účel je vyčlenených 25 miliónov eur. Fico verí, že so zapojením samospráv a súkromných investorov bude možné efektívne znižovať ceny bývania a zlepšiť tak životné podmienky občanov.
